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建筑施工企业选址（建企业的选址需要考虑的因素有）

开工具备的八个条件

一是符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。二是已经完成审批、核准或备案手续。三是规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

法律主观：工程开工应具备以下条件：已获得施工许可证；依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；成立项目部，配备管理人员；施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底等。

符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准是开工项目的首要条件。 项目必须完成审批、核准或备案手续，确保合法性。 项目选址和布局须符合城乡规划，并依法办理相关规划许可手续。

依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。已经确定施工企业。

施工资金准备完善；法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》 第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

法律主观：工程开工需满足以下基本条件： 取得施工许可证，确保工程合法合规开展。 完成建筑工程用地批准手续，确保用地合法。 成立项目部，并配备相应的管理人员，保障工程有序进行。 施工图纸经过会审，并针对存在的问题或错误进行了修正，确保图纸准确无误。

建筑物的选址勘察、初步勘察、详细勘察有什么区别?

选址勘察工作目的在于从总体上判定拟建场地的工程地质条件能否适宜工程建设项目。任务是通过取得几个候选场址的工程地质资料进行对比分析，对拟选场址的稳定性和适宜性作出工程地质评价。

建筑工程的初勘和详勘是工程勘察的两个阶段，它们在目的、范围和深度上有所区别。下面通过具体的例子来说明它们之间的区别：初勘初勘是建筑工程勘察的第一阶段，主要目的是对工程地点进行初步了解，获取基本信息，为后续的详细勘察提供依据。

初步勘察和详细勘察是工程地质勘察中两种不同的工作阶段，它们在性质和主要任务上有所区别。初步勘察，即初勘，是在已有资料和地质测绘与调查的基础上，对场地进行进一步的勘探和测试。

性质不同 初勘性质：在已有资料和进行地质测绘与调查的基础上，对场址进行勘探和测试。详勘性质：经过选址勘察和初步勘察之后，已基本查明场地工程地质条件。详细的调查任务是根据具体的建筑地基或具体的地质问题，为施工图设计和施工提供设计计算参数和可靠依据。

选址勘察是初步的调查，主要目的是确定项目的可行性和选址的适宜性；初步勘察则是在选定的场地范围内进行更深入的地质和水文地质调查，为设计提供初步的数据支持；详细勘察则是针对设计的具体需求进行详细的地质勘察，通过各种测量和试验，全面评估场地的工程地质条件。

选址勘察的目的是获取场址方案的主要工程地质资料，对拟选场地的稳定性和适宜性进行评价，并进行方案比较。 初步勘察的任务之一是查明建筑场地不良地质现象的成因、分布范围、危害程度及其发展趋势，以确保主要建筑物的布置避开这些不良地质地段，并确定建筑总平面布置。

建房选址需哪些费用

建房选址的费用主要包括以下几个方面：地形勘测费、土地费用、规划许可费和其他相关费用。 地形勘测费：在选址阶段，地形勘测是必要的步骤，以确定土地的地形、地貌、地质条件等。这些费用包括聘请专业人员进行地形测绘、地质勘察等产生的费用。

建房选址需要涉及多项费用，主要包括地质勘察费、风水咨询费、土地使用权费及规划设计费等。地质勘察费是选址过程中必不可少的支出。建筑选址需要考虑地质条件，包括土壤质量、地质结构等，以确保房屋安全。地质勘察能够评估选址地的地质风险，为建筑提供基础数据。风水咨询费在某些地区也是重要的考虑因素。

建新房选址看风水的费用因地区、风水师的名气和服务内容而异，一般在几千元至数万元不等。解释如下： 地区差异：不同地区的风水文化有所不同，因此风水师收费也会有所差异。在一些发达地区或者风水文化较为盛行的地区，风水师收费可能会相对较高。

在选址、开门、神位布置等方面，部分农村居民会聘请风水师提供专业意见。这项服务费用根据风水师的专业程度和地域差异，可能从几百到几千元不等。设计费用 为了确保自建房的舒适性、安全性和成本效益，一些业主会选择聘请专业设计师进行房屋设计。设计费用通常包括在图纸费用中，大约在百元人民币左右。

建筑施工企业和建设单位的区别

1、法律主观：建设单位和施工单位的区别如下：两者的角色定位不同。建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。两者的定义不同建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

2、角色定位不同 建设单位即业主，负责出资并启动监督施工过程，相当于地主。而施工单位承担项目承包责任，负责具体的施工工作，相当于长工。 定义不同 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，是建设项目投资的主体和管理的主体。

3、建筑施工企业和建设单位在建筑工程项目中扮演着不同的角色。建筑施工企业专注于具体施工工作，如人员组织、材料采购和工序安排等，而建设单位则负责整个项目的规划、组织和管理，包括项目选址、设计和招投标等。建筑施工企业在按照设计方案进行施工时，需要具备丰富的施工经验和技术能力，确保项目的顺利实施。

4、组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。

5、施工单位和建设单位的区别：组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。