建筑施工企业计价方案（建筑工程计价办法）
工程结算方案
分段结算方案根据双方约定，我们将按照单项工程或单位工程形象进度进行分段结算。例如，对于工业和民用建筑，我们将其划分为基础、结构、装饰和设备安装等阶段。每阶段完成后，我们将进行结算。对于高层建筑，我们可以按楼层高度划分结算段；对于公路工程，我们可以将基础层和面层划分为两个结算段。
工程结算的计价模式分为定额计价模式和工程量清单计价模式。定额计价模式 ：这种计价模式是先依据设计图纸计算工程量，然后套用现行预算定额计算出工程成本，再加上国家规定的利润和税金汇总得出工程总造价。
二审工程结算权限：二审工程结算审查一般仅限于纠错。二审工程结算没有法律具体规定。事实上，工程结算属于事实认定问题，一般应在一审中完成事实认定。当事人未在一审中完成举证义务的，除非二审中有新的证据，否则不予采纳结算证据。
．审查工程建筑各级批文，如可行性 研究 报告和批复，申请立项书和批复，设计、规划、土地、计划等部门审批，工程招投标过程和工程施工中文件往来。2．查看施工合同和协议。了解 计算 取费标准和调整取费标准的依据。3．查看竣工图纸和竣工决策书和施工组织设计或施工方案。
园林工程预结算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据，同时也是考核工程成本的依据；（4）园林工程预结算是设计单位对设计方案进行技术、经济方面分析比较的依据。
建筑工程综合费率怎么计算
要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）。具体计算步骤：（1）确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。（2）计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
综合费率是建筑安装工程费，计算公式：综合费率=（建安费-直接工程费）/建安费。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成，间接费、利润和税金都以费率计算，直接费中的措施费也用费用计算，只有直接工程费不用费率计算，所以算综 合费率时只需扣除直接工程费。
综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价。综合费率的计算公式为（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价。这个公式反映了企业在一定时期内发生的总费用、总收入和综合毛利。通过控制总费用、提高总收入和综合毛利，可以提高企业的综合费率，从而提高企业的效率，降低成本，增加收入和利润。
工程计价基本原理
1、本题考查的是工程计价基本原理。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
2、工程造价计价的主要思路是将建设项目细分至最基本的构造单元（定额项目或清单项目），找到适当的计量单位及当时当地的单价，采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
3、工程计价的方法有多种，各有差异，但工程计价的基本过程和原理是相同的。影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程数量。工程定额工程定额主要用在项目建设前期各阶段对建设投资的预测和估计；在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
4、建筑工程分部分项工程项目计价基本原理是：按照工程量清单计价规范规定，在工程计量规范规定的工程量清单项目设置和工程计算规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组织设计计算出各个清单项目的工程量，根据规定的方法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出分部分项工程费。
揭秘下浮率:建筑项目的关键因素
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮率。
揭秘18亿项目中的低价旋风：4亿中标后弃标，行业卷入深度令人惊讶/ 在2023年9月，一篇《18亿项目，4亿报价，惊爆71%下浮率：重庆市场竞标战火再起》的文章引起了广泛关注。质疑的焦点在于中标单位的报价过低，似乎挑战了市场的常规逻辑。
投标下浮率是指在投标报价时投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算；下浮率计算方式：下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]。国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮。
建筑工程，供应链管理。建筑工程：在建筑工程领域，大型工程项目，承包商会采用下浮率报价来提高中标机会，吸引客户。供应链管理：在供应链管理中，与供应商签订合同时，下浮率报价可以用于与供应商达成更具竞争力的合作协议。
建筑企业施工定额方略?
1、施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分：①劳动定额，即人工定额。在先进合理的施工组织和技术措施的条件下，完成合格的单位建筑安装产品所需要消耗的人工数量。它通常以劳动时间（工日或工时）来表示。
2、适用于深圳市内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程的基础工程、结构工程和建筑装饰工程。3施工定额的编制背景施工定额主要是为施工管理而服务的，我公司施工管理体制主要为项目负责制，设有专业的项目部，以及劳务分公司和租赁分公司。
3、定额水平的平均先进性原则我国现行《全国统一基础定额》的水平是按照正常的施工条件，多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平标准；而企业定额水平则反映的是单个施工企业在一定的施工程序和工艺条件下施工生产过程中活劳动和物化劳动的实际水平。
4、按用途分类建筑工程定额按其用途分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、工期定额及概算指标等。按其费用性质分类，可分为直接费定额、间接费定额等。按其主编单位和执行范围分类，可分为全国统一定额、主管部门定额、地区统一定额及企业定额等。
5、所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。施工定额是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额的性质。
6、工程规划与可行性研究报告阶段编制投资估算，应用估算指标；初步设计与技术设计阶段编制设计概算，应用概算定额；施工图设计阶段编制设计预算，应用预算定额。
什么是EPC工程总承包?其特点和计价模式是怎样的?
“设计+采购+施工”总承包（EPC）：承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作，向业主交付具备使用条件的工程。这是最典型的总承包模式。2 “设计+施工”总承包（DB）：承包商负责工程项目的设计和施工服务。
EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。 是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
工程总承包EPC，即Engineering工程设计、Procurement设备采购、Construction施工建设，是指从事工程总承包的单位按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程或者若干阶段承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
EPC是英文：Engineer，Procure，Construct头字母缩写。其中文含义是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”，即工程总承包。总承包：一般工程总承包是指对工程负责设计、采购设备、运输、保险、土建、安装、调试、试运行，最后机组移交业主商业运行，整个过程称为工程的总承包。也称交钥匙工程。
发布时间: 2024-06-06